如今租房不僅只是外來工作人員的選擇了，很多的大學生甚至高中生，為了去學校方便都會選擇在外租房居住。但是首次租房的時候一定對于租賃的知識不太了解，那么，房屋租賃合同要注意什么呢？如何鑒定租賃合同更保險呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。

房屋租賃合同要注意什么——各項費用要明確

租房的時候時候一定呀哦簽訂租房合同的，就算你對于租賃合同的詳細內容不了解，但是你要注意水電、煤氣、物業等費用的支出，是由誰支付以及各項的數字，都要在合同里寫明，這樣可以避免以后出現麻煩。還要注意查看之前的水電以及物業費等有沒有結清。

房屋租賃合同要注意什么——出租人不限于所有人

房屋租賃合同中的出租人一般為房屋的所有人，但是也不限于所有人。凡是對標的物都享有合法的使用權的人，都有權把使用的標的物轉給他人使用，成為出租人。合同法有規定承租人經過出租人的同意，便可以把租賃物轉租給他人。

房屋租賃合同要注意什么——房屋的修繕義務和費用

關于在租賃期對于房屋的修繕衣服和費用，該由誰來承擔這個問題，如果實在使用的過程中，房屋或是其他的設備才出現問題故障的，那么費用該誰來承擔，都是需要在合同中明確出來的。否則一旦出了問題就很容易發生糾紛。

房屋租賃合同要注意什么——確認房產證上的人是否和簽合同同一人

在簽合同前要先查看出租人的房產證明以及有效的身份證明，看是否都一致。還要房東出事房屋權屬的證明原件，加產權證或是使用權證等。

房屋租賃合同要注意什么——租金的支付方式和期限

這是雙方都需要重點考慮的問題，是三個月付一次還是半年付一次等，雙方都要明確寫明在合同內容中，這樣可以避免很多矛盾的發生。

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