1、有房產(chǎn)證的，提供法人與房東的租賃合同(無需去房管局備案)。
2、無房產(chǎn)證的，需到所在街道備案，出具備案的租賃合同。
簽定租賃合同時注意事項：
1、公司租賃合同租期應一年以上;
2、承租人必須為法定代表人;
3、一式二份原件及相關產(chǎn)權證明(包括房產(chǎn)證復印件，房產(chǎn)屬個人提供身份證復印件加簽名;房產(chǎn)屬公司，提供執(zhí)照、法人身份證復印件加蓋公章);
4、如租賃合同有備案則無需提供以上信息;
5、如公司為生產(chǎn)型企業(yè)，必須要公安局消防科的消防驗收許可證;
6、公司地址要求是商業(yè)用途地址，住宅暫時未放開用于注冊公司。
注意：房地產(chǎn)權證書：《房地產(chǎn)權證》、《房地產(chǎn)證》和《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。及其他能判斷房屋合法權屬或合法來源的證明材料。
其他證明材料主要是指以下10類材料：
1.《接管房地產(chǎn)通知書》(直管房提供);
2.《房地產(chǎn)權屬證明書》;
3.《臨時建筑同意保留使用證明》;
4.《房屋拆遷補償協(xié)議書》和房屋拆遷單位通知被拆遷人的《交付使用通知》(收樓文件);
5.《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》;
6.《宅基地證》;
7.開發(fā)商出租新建房屋，合法權屬資料包括：
(1)《國有土地使用權證》或《建設用地批準書》;
(2)《國有土地使用權出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發(fā)票;
(3)竣工驗收(質(zhì)量、規(guī)劃、消防)合格的文件;
(4)《產(chǎn)權具結書》。
8.經(jīng)廣州市房地產(chǎn)交易所登記所鑒證的《商品房買賣合同》和建設單位通知購房人的《交付使用通知》(收樓文件);
9.街道辦事處或鎮(zhèn)政府審批的房屋報建批文和《農(nóng)村居民住宅建設用地批準書》;
10.其他證明房屋來源的有效證明。
以下幾種特殊情況的說明：
1 、自有房屋(有產(chǎn)權證，可以自由上市交易)給自己的公司使用，需要出具一份無償借用給公司使用的證明書，只需繳納部分管理費與印花稅即可，無需繳納租賃稅。
2、 屬于臨時建筑的房屋(無產(chǎn)權證，或者屬于小產(chǎn)權房，房屋屬集體所有或者自建房屋)，只能做臨時商用，用此類地址注冊公司營業(yè)執(zhí)照是有期限的，并且在備案的時候需要出具《房屋安全鑒定書》《臨時經(jīng)營場所使用證明》
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