杭州是我國經濟高速發展的城市之一，房地產行業更是蓬勃發展，物業伴隨著房地產行業也應運而生，那么在杭州怎么注冊物業公司呢？需要哪些條件呢？接下來企順寶小編做了相關整理可進行參考。

一、杭州注冊物業公司的條件要求

1.注冊資本人民幣500萬元以上。

　　2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

　　3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證。

　　4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：

　　(1)多層住宅200萬平方米;

　　(2)高層住宅100萬平方米;

　　(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;

　　(4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。

　　5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。

二、、注冊一家物業公司流程

1、確定公司類型：

根據當地法律和規定，選擇合適的公司類型，如有限責任公司或股份有限公司等。

2、商業名稱注冊：

選擇一個合適的商業名稱，并確保該名稱在您所在的地區沒有被其他公司使用。然后，根據當地政府的要求在商業注冊機構進行商標注冊或商業名稱注冊。

3、準備文件：

準備一份公司章程或公司協議，該文件規定了公司的目標、業務范圍、所有者權益、管理結構等。確保遵守當地法律和規定。

4、主要人員

　　注冊物業管理公司的時候，在人員方面并沒什么要求，但畢竟是物業管理公司，所以需要具備相應的辦理資質，其中一個就是各類人員的配置應該齊全，同時對相關的工作人員還需要進行職稱的考核。

5、提交注冊申請：

根據所在地區的要求，將公司注冊申請和所需文件提交給當地政府機構或商業注冊機構。通常需要填寫申請表格，并支付相關的注冊費用。

6、注冊稅務：

根據所在地區的法律和規定，您可能需要注冊稅務并獲得稅務登記證書。這將使您的公司能夠合法地繳納稅費。

7、獲取物業資質證

　　物業資質證是為了用來承接業務的，因為物業公司光有營業執照還不能開業，必須取得資質許可。物業資質證是由住房城鄉建設部門審批的證，有三個等級。而新注冊的物業公司，應該根據三級資質的要求進行辦理，同時有一年的暫定期。

二、首先，你需要準備以下材料：

1. 公司名稱

2. 公司類型

3. 公司地址

4. 股東身份證明

5. 公司經營范圍

6. 公司章程和合同

7. 注冊資本及股東出資比例

8. 法定代表人及董事名單

9. 其他相關文件（如行業資質、財務報表等）

三、杭州注冊物業公司注意事項

1、注冊資本，至少需要500萬元   

2、公司的經營范圍，包括物業管理、家政服務、城市綠化管理等。

3、建設單位在辦理新建項目建設工程規劃許可證時，應當向縣人民政府物業管理主管部門報送有關新建項目的基礎資料。

由此可見注冊物業公司需要有一定的門檻要求，同時需要取得相關資質。否則審核容易被拒。

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